15.მარტი.2016 10:11
საფინანსო სექტორი

დამატებითი ხარჯები, რომელიც იპოთეკური სესხის აღებისას უნდა გაითვალისწინოთ

დამატებითი ხარჯები, რომელიც იპოთეკური სესხის აღებისას უნდა გაითვალისწინოთ
იპოთეკური სესხი არის უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი გრძელვადიანი მიზნობრივი კრედიტი, რომლის მეშვეობით შეგიძლიათ შეიძინოთ, ააშენოთ ან გაარემონტოთ უძრავი ქონება - ბინა, აგარაკი, მიწის ნაკვეთი.
 
სესხის პირობები ინდივიდუალურია და დამოკიდებულია მომხმარებლის შემოსავალზე, მის საკრედიტო ისტორიაზე და შესაძენი ქონების ღირებულებაზე. იპოთეკური სესხის აღება შესაძლებელია, როგორც ეროვნულ ისე უცხოურ ვალუტაში, საპროცენტო განაკვეთი დაახლოებით 8%-იდან იწყება, სესხის დაფარვის მაქსიმალური ვადა კი 180 თვე ანუ 15 წელია.

იპოთეკური სესხის სარგებლობისას უნდა გავითვალისწინოთ ის დამატებითი დანახარჯები, რომელიც თან ახლავს:

• სესხის გაცემის საკომისიო
• საპროცენტო განაკვეთი
• საჯარო რეესტრის ან ნოტარიუსის ხარჯი
• სესხის წინსწრებით დაფარვის პირგასამტეხლო მაქს. 2%
• უძრავი ქონების და მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევის ღირებულება

იპოთეკური კრედიტის უძრავი ქონებით უზრუნველყოფა გულისხმობს, რომ სესხის მოქმედების პერიოდში თქვენ მიერ აღებული სასესხო ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში ბანკს უფლება აქვს, მოახდინოს უზრუნველყოფაში არსებული უძრავი ქონების რეალიზაცია.

სესხის დაფარვის გრაფიკი და საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორებზე: კრედიტის მოცულობა, მსესხებლის შემოსავალი და მისი სტაბილურობა და სხვა. იპოთეკის ხელშეკრულება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში.

აღსანიშნავია ის ფაქტიც, რომ კომერციული ბანკები მომხმარებლების რაოდენობის გაზრდის მიზნით ცდილობენ მათ გადაბირებას სხვადასხვა ბანკებიდან ე.წ. პორტირების საშუალებით. მიმდინარე აქციის ფარგლებში, რამდენიმე ბანკი მომხმარებელს ისტორიულად ყველაზე დაბალ საპროცენტო განაკვეთს სთავაზობს, რაც ძირითადად 7%-ით განისაზღვრება (ევროსა და აშშ. დოლარში). ნომინალურ განაკვეთს ემატება უძრავი ქონების და სიცოცხლის დაზღვევის ტარიფი და საბოლოო პროცენტი 7.6%-8.6%-ით განისაზღვრება.
ავტორი: მარიამ აფრიდონიძე



23.თებერვალი.2019 19:44
365

საქართველოს ბანკის ჯგუფის ორგანიზებით, 25 ივნისს ინვესტორთა დღე გაიმართება

ვრცლად
23.თებერვალი.2019 13:17
333

საქართველოს და ლონდონის საფონდო ბირჟის მიმოხილვა

ვრცლად
23.თებერვალი.2019 12:01
526

„ძალიან ამაყი ვართ, რომ ლარიზაციის პოლიტიკამ მნიშვნელოვან პროგრესს მიაღწია“

ვრცლად
22.თებერვალი.2019 19:20
2246

რეკორდული 9.5%-იანი ზრდის შემდეგ, TBC-ის აქციები დღეს 4%-ით გაიზარდა

ვრცლად
22.თებერვალი.2019 15:50
638

რატომ აღმოჩნდა სოფლის მეურნეობაში EIB-ის €100 მლნ-ის კრედიტი წარუმატებელი - ბანკების ასოციაციის მოსაზრება

ვრცლად
22.თებერვალი.2019 12:22
871

თიბისის მობაილბანკს ინოვაციური ფუნქცია - ხმოვანი ასისტენტი - დაემატა

ვრცლად